不動産の有効活用・相続対策

農地の有効利用をお考えの方

農地や遊休地の売却を考えている

農地を農地以外の目的に転用したり、所有権を移転したりするには少し専門的な知識が必要になります。

○農地とは
農地法上の農地とは、耕作の目的に使用される土地のことをいい、現況によって決められます。
土地の目的といえば、登記簿の「地目」にありますが農地法上の農地とは、登記簿によりません。
なお、家庭菜園のようなものは農地には含まれません。
また、今は農地として耕作されていなくても、耕作できるという土地は農地に含まれます。
農地を買う者は、農家資格と買受適格証明書が必要です。
その上で土地開発に当っては、都市計画法、建築基準法、生産緑地法、国土利用計画法、大都市法、都市区画整理法など多くの法律が絡みます。

また相続にも関わるとなると、農地の相続税物納やその納税猶予、また代償分割や固定資産交換特例など節税のための相続税法も関係します。当サイトでは節税のお役に立てるように不動産の買取なども行っています。お気軽にお問合せください。

駐車場や資材置き場で賃貸したい

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